房地产纠纷诉讼案件分析

**有限责任公司和**房地产公司签订了一份建筑工程承包合同,由**房地产公司为**公司建筑楼房一栋。合同约定,建筑用的材料由**公司提供,房屋验收合格后,**公司一次性支付**房地产公司报酬500万元。**房地产公司按时交付了楼房,验收合格。但是**公司却迟迟未能支付报酬,多次交涉无果,**房地产公司提起诉讼,胜诉。但是**公司没有自动履行判决。**房地产公司申请了强制执行。法院经过调查发现**公司的现有资产根本不足支付判决中的价款,但是发现**旅行社欠**公司到期的租金100万元,**公司始终没有主张该债权。

问:1?此时**房地产公司是否可以对**旅行社提起代位诉讼?

2?**房地产公司是否可以直接依据对**公司的胜诉判决向法院申请对**旅行社强制执行?

3?如果执行法院根据**房地产公司的申请,决定对**旅行社进行强制执行,此时需要履行哪些程序?

4?如果**旅行社在接到了人民法院的履行通知书后,在15日内书面声明:其所以没有支付租金是因为**公司违约在先,此时法院能否对**旅行社采取强制执行措施?如果你是**房地产公司的诉讼代理人,你会建议**房地产公司如何做?

5?如果**旅行社在收到人民法院的履行通知书后,没有提出任何的异议,而是将100万元的租金交付了**公司。法院经过调查发现**公司已经将该此款项转移,无法查找到该款项的具体的下落,此时,法院能够对**旅行社的财产进行强制执行?

6?如果**旅行社在收到人民法院的履行通知书后,没有提出任何的异议,法院裁定对其进行强制执行后,执行人员经过调查发现**旅行社没有财产可供执行,而是仅仅对**公司享有到期债权50万元,法院是否可以对该债权进行强制执行?

1可以提前代为权诉讼。**公司始终不主张该债权,侵害了**房地产公司的债权,完全符合代位权诉讼的要求。

2根据司法解释,法院可以,一般也会判决**旅行社直接向**房地产公司履行,所以完全可以对**旅行社强制执行。

3同一般的申请强制执行程序相同,并无特别之处。申请、缴费、提供线索等等。

4不可能存在这个问题。在代位诉讼中,**旅行社作为被告,他对于**公司的抗辩可以用于代位诉讼中的抗辩理由,因此,它在诉讼中不提出,执行时提出毫无意义,不影响法院的执行。除非他有理由申请再审。

5法律没有具体规定。但个儿可以强制执行,因为法院的判决一般都是要求直接向**房地产公司履行,所以他的履行对象是**房地产公司,这一判决所确定的义务不因为其向**旅行社付款而消灭。否则司法权威何在!




服务热线
扫一扫

扫码关注官方
微信公众号

返回顶部
no cache
Processed in 0.499265 Second.